宝龙商业花费8.68亿元收购大股东上海写字楼项目

5月11日，宝龙商业发布了一份公告，称该公司从Baolong  Holdings收购了上海的一栋办公楼，耗资8.68亿元。

2022年5月11日（交易期之后），上海（Baolong  Commercials的全资子公司）和Baolong  Fujian（Baolong  Holdings的全资子公司）建立了协议。据此，上海上海有条件同意从Baolong  Fufu购买财产，费用约为8.68亿元。

根据该协议，上海上海有同意购买的条件，而Baolong  Fujian有条件同意出售房地产。这是一栋24层的办公楼，位于上海Baoshan区高层建筑物。总建筑面积约为34,987.89平方米。在此公告之日，包括该物业在内的整个办公大楼已租给承租人。从2020年6月28日到2030年6月27日（包括前两天），持续了10年。

此外，根据应付租赁的租约，承租人在第4、7和10年开始增加了6，承租人可以在学期的第一年享受6个月的免费租金- 每年都可以享受2个月租金- 免费租金，从第4到第9届年度可以享受一个月租赁期。在此公告之日，租赁是在截止日期的第二年。承租人的第一份年度和当前年度薪酬/应付年度租金约为166亿元人民币和2767万元人民币。

上面的承租人是苏州火炬的全属子公司，而苏州火炬拥有Huaxia  Happine  Basic  Co.Ltd.的51股权。

Baolong  Business表示，该物业位于中国上海的Baoshan区，这对于附近的上海铁路运输线3和集成的商业设施方便。该物业已被租给承租人已有10年了，这可以为该集团产生租金收入至2030年。该公司认为该交易是该集团以优惠价格获得高质量资产的机会，该资金具有资本收入潜力并可以扩大集团的收入来源。